prodej chaty/chalupy 25 m² s pozemkem 413 m²
Jirkov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Zahrada s chatou v Červeném Hrádku u Chomutova - místo, kde si opravdu odpočinete Hledáte místo, kde si odpočinete od ruchu města, užijete si vlastní kousek zeleně a strávíte příjemné chvíle s rodinou či přáteli? Právě pro vás je určena tato zahrada s chatou v oblíbené zahrádkářské kolonii v Červeném Hrádku u Chomutova. Na pozemku se nachází útulná chata, prostorná pergola s posezením, bazén pro letní osvěžení, skleník pro pěstování vlastní zeleniny, ohniště i prostor pro grilování. Příjemnou atmosféru dotváří potok protékající za pozemkem a okolní zeleň, která poskytuje dostatek soukromí i klidu. Zahrádkářská kolonie je známá svou přátelskou komunitou. Najdete zde dětské hřiště a během roku se zde pravidelně pořádají různé kulturní a společenské akce pro děti i dospělé. Velkou výhodou je také snadná dostupnost do Chomutova, takže si můžete užívat relaxaci v přírodě bez dlouhého dojíždění. Základní informace: zahrada s chatou v zahrádkářské kolonii prostorná pergola s posezením bazén skleník ohniště a prostor pro grilování užitková voda na pozemku (sezónní provoz) pitná voda v dosahu (sezónní provoz) potok za pozemkem dětské hřiště v kolonii přátelští sousedé pravidelné akce pro děti pozemek je v pronájmu od zahrádkářské kolonie nemovitost je volná ihned Pokud hledáte místo pro víkendový odpočinek, zahradničení nebo rodinné setkávání v příjemném prostředí, neváhejte si domluvit prohlídku. Cena: 1 349 999 Kč S financováním vám rádi pomůžeme. Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte makléře.
Parametry
- Cena
- 1.35 mil. Kč (54000 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 25 m²
- Pozemek
- 413 m²
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 23.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- CENTURY 21 Czech Republic
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na pozemku
Datum nastěhování: 02.06.2026
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Poloha domu: samostatný
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: velmi dobrý stav
Voda: na hranici pozemku
Zastavěná plocha: 14 m 2
Číslo zakázky: IDNES-987051
Odhad reálné ceny
1.41 mil. Kč
rozpětí 1.12 mil. – 1.73 mil. Kč
· jistota 27 %
Nabídka je 4 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.32 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
1.45 mil. · váha 21 %
Náklady na stavbu
1.42 mil. · váha 73 %
Cenová hladina
(cr)
1.12 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (21% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.45 mil. Kč (rozpětí 947 372 Kč – 2.10 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Náklady na pořízení (73% váhy): postavit to znovu by stálo 0.84 mil. Kč (90 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 0.51 mil. Pozemek 413 m² parcely po 2 385 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 0.99 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 1.42 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 6980 nabídek stejného druhu → 1.12 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.35 mil. Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 145 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 189 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 23.08.2026 | přidáno |