Nemovitosti

prodej domu 80 m² s pozemkem 150 m²

Sulejovice · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej RD 2+kk, poz. 150 m², Sulejovice, okres Litoměřice Zajímavá investiční nabídka. Prodej RD v rámci insolvenčního řízení nejvyšší nabídce. RD v obci Sulejovice s částečnou občanskou i dopravní vybaveností, veškerá občanská i dopravní vybavenost v nedalekých Litoměřicích. RD 2+kk, zast. plocha 70 m², zahrada 80 m². Dispozice RD, prostorná chodba s úložným prostorem a schodištěm do podkroví, obývací pokoj s kuch. linkou, ložnice, koupelna se sprchovým koutem a WC, ložnice v podkroví, půda vhodná k vestavbě, technická místnost. RD napojen na ele.220/380, obecní vodovod, městská kanalizace, plyn, vytápění plyn. vafky, plyn. vařiš v kuchyni. Doporučujeme osobní prohlídku s ohledem na horší přístupnost k nemovitosti, parkování na veřejné ulici bez možnosti vjezdu na pozemek k domu.

Parametry

Cena
1.59 mil. Kč (19875 Kč/m²)
Užitná plocha
80 m²
Pozemek
150 m²
Konstrukce
smíšená
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)
Prodávající
Reality 10, s.r.o.

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Datum nastěhování: 14.06.2026 Elektřina: 230V Odpad: veřejná kanalizace PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: veřejný přívod Poloha domu: samostatný Přístupová komunikace: žádné úpravy Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: před rekonstrukcí Topení: lokální - plyn Topné těleso: WAW Voda: veřejný Vybavení domu: nezařízený Výstavba: 1960 Zastavěná plocha: 80 m 2 Zdroj ohřevu vody: elektrokotel Zdroj vytápění: WAW, plynový kotel Číslo zakázky: IDNES-987163

Odhad reálné ceny

2.27 mil. Kč
rozpětí 1.76 mil. – 2.93 mil. Kč · jistota 12 %

Nabídka je 30 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.13 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.84 mil. · váha 34 %
Náklady na stavbu 1.82 mil. · váha 61 %
Cenová hladina (cr) 3.73 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.84 mil. Kč (rozpětí 2.05 mil. Kč – 3.95 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
  2. Náklady na pořízení (61% váhy): postavit to znovu by stálo 2.59 mil. Kč (288 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 1.56 mil. Pozemek 150 m² parcely po 2 385 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 0.36 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 1.82 mil. Kč.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 32232 nabídek stejného druhu → 3.73 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.59 mil. Kč je o 30% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
58 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
102 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno