Prodej rodinného domu 63 m2 Štoky
Havlíčkův Brod · okres Havlíčkův Brod · Kraj Vysočina · Bazoš reality ↗
Popis z inzerátu
Soukromí za vraty, venkovská atmosféra a dvě minuty na D1. Tuhle kombinaci jen tak nenajdete. V Petrovicích u Štoků je na prodej rodinný dům určený k rekonstrukci. Tato nemovitost je vhodná pro někoho, kdo hledá místo s atmosférou, soukromím, dostat ...
Parametry
- Cena
- 2.49 mil. Kč (39524 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 63 m²
- Na trhu od
- 01.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- Bc. Sarah Roubíčková
Odhad reálné ceny
1.62 mil. Kč
rozpětí 1.24 mil. – 2.15 mil. Kč
· jistota 11 %
Nabídka je 54 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.52 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
2.17 mil. · váha 36 %
Náklady na stavbu
1.16 mil. · váha 59 %
Cenová hladina
(cr)
2.85 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.17 mil. Kč (rozpětí 1.58 mil. Kč – 3.07 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
- Náklady na pořízení (59% váhy): postavit to znovu by stálo 2.04 mil. Kč (227 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 1.22 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 1.16 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 38384 nabídek stejného druhu → 2.85 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.49 mil. Kč je o 54% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Pardubice hl. n.
- 104 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 120 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |