Pronájem bytu 2+kk 32 m²
Brno, Zábrdovice · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
15 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Naše realitní kancelář zprostředkuje pronájem nově zrekonstruovaného bytu o dispozici 2+kk a výměře 32 m², umístěného 1. patře ubytovacího zařízení, které se nachází na ulici Cejl v Brně. Budoucí nájemci budou prvními obyvateli bytu po kompletní rekonstrukci, a budou tak mít možnost nastěhovat se do zcela nově připraveného interiéru. Byt je orientovaný na jih, díky čemuž je příjemně prosvětlený po celý den a působí vzdušným a útulným dojmem. Moderní kuchyňská linka je vybavena troubou, indukční dvouplotýnkovou varnou deskou, vestavěnou myčkou a digestoří, takže poskytuje vše potřebné pro pohodlné každodenní vaření. Součástí vybavení bytu je také lednice a pračka. Koupelna je vybavena sprchovým koutem, umyvadlem a zrcadlem s osvětlením. V obývacím pokoji s kuchyňským koutem a v ložnici je položena vinylová podlaha s dřevodekorem, zatímco koupelnu doplňuje světlá keramická dlažba.
Byt je vhodný zejména pro pár nebo dva studenty, kteří hledají moderní a praktické bydlení s dobrou dostupností do centra Brna a veškerou občanskou vybaveností v okolí. V těsné blízkosti domu se nachází tramvajová zastávka a supermarket Albert, což zajišťuje pohodlnou dostupnost městské hromadné dopravy i každodenních nákupů. Parkovací stání není součástí pronájmu, nicméně v okolí domu je možné využít veřejná parkovací místa. V domě je k dispozici výtah.
Nájemné činí 19 500 Kč měsíčně. Zálohy na služby činí 5 504 Kč měsíčně a zahrnují elektřinu, teplo i vodu. Veškeré energie a služby zůstávají vedené na majitele a na nájemce se nepřepisují. Celkové měsíční náklady spojené s bydlením tak činí 25 000 Kč. Rezervační poplatek realitní kanceláři činí 25 000 Kč včetně DPH.
Pokud hledáte světlý, nově zrekonstruovaný byt s praktickým vybavením a výbornou dostupností do centra Brna, může být právě tento byt na Cejlu ideální volbou. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 19 500 Kč /měsíc (609 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 32 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 01.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- slunecni-reality
Vzdálenosti
bankomat
169 m
MHD
430 m
školka
419 m
lékař
411 m
pošta
1100 m
restaurace
290 m
škola
266 m
obchod
148 m
vlak
876 m
Odhad reálné ceny
17 768 Kč
rozpětí 15 258 – 19 332 Kč
· jistota 50 %
Nabídka je 10 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
16 678 · váha 63 %
Model z dat
19 982 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
11 804 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 521 Kč/m² → 16 678 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 982 Kč (rozpětí 16 504 Kč – 22 990 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29245 nabídek stejného druhu → 11 804 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 19 500 Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 26 m (Tkalcovská)
- Nádraží
- 888 m (Brno-Židenice)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |