Pronájem bytu 1+1 27 m²
Brno, Ponava · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
7 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme pronájem bytu 1+1 (1+kk), v žádané lokalitě ul. Staňkova, čtvrť Ponava, v bezprostřední blízkosti Lužáneckého parku.
Jedná se o nabídku dlouhodobého pronájmu v klidném a dobře udržovaném domě.
Budova se nachází 80 metrů od parku Lužánky.
Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží s výtahem, budova má 6 pater. Orientace bytu je do klidového vnitrobloku.
Celková plocha bytu - 27,3m2.
Budova je cihlová.
Jedná se o kvalitní byt I. kategorie, vytápění i ohřev teplé vody z kotelny v domě.
Dispozice bytu: vstup do bytu, menší kuchyňská linka, vstup do prostorného, světlého pokoje s velkým oknem. Koupelna s oknem, vybavená sprchovým koutem, toaletou, umyvadlem, radiátor, je zde připojení na pračku.
Byt se nabízí částečně vybavený, kuchyňská linka, lednička s mrazničkou, v pokoji menší dvou lůžko, psací stůl a židle. Stojan na oblečení stolek konferenční/noční. Okna jsou kastlová, v pokoji jsou repasované parkety.
Nastěhování možné dle domluvy. Byt je vhodný max. jen pro 1 osobu.
Cena za pronájem: nájem: 10.500,-Kč + zálohy na služby na 1 osobu 2.679,-Kč. Jistota (kauce) 13.179,-Kč. Plus provize RK.
Nájemce si na své náklady hradí platbu plynu a elektřiny. Elektroměr a plynoměr se přepisuje na klienta.
Měsíční náklady na plyn jsou 50 - 100,-Kč/měsíčně (na plynu se pouze vaří - sporák)
Měsíční náklady na elektřinu: 1.000,-Kč/měsíčně.
Dále si nájemce na své náklady hradí platbu internetu: WIFI/kabel, přípojka v domě je od VODAFONE.
Nájemce je povinnen si sjednat připojištění odpovědnosti bytu.
Jelikož prozatím nebyl dodán energetický štítek budovy, uvádíme kategorii G.
Parametry
- Cena
- 10 500 Kč /měsíc (389 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 27 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 01.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- isk-group-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: MHD
okolí: Bydlení
sklep
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
313 m
MHD
148 m
školka
175 m
lékař
111 m
pošta
988 m
restaurace
33 m
škola
166 m
obchod
231 m
vlak
2005 m
Odhad reálné ceny
13 971 Kč
rozpětí 11 786 – 16 014 Kč
· jistota 43 %
Nabídka je 25 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
12 709 · váha 59 %
Model z dat
16 120 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
9 108 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 471 Kč/m² → 12 709 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 120 Kč (rozpětí 13 315 Kč – 18 547 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29245 nabídek stejného druhu → 9 108 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 10 500 Kč je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 131 m (Hrnčířská)
- Nádraží
- 1929 m (Brno-Lesná)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |