Pronájem bytu 1+1 41 m²
Kravaře, Kravaře · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
11 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízím pronájem bytu s dispozicí 1+1 a celkovou výměrou 41m2 v Kravařích na ulici Opavská.
Byt je situován v prvním patře domu a po dohodě k němu může být přiřazeno parkovací místo. Byt byl vybaven novou kuchyňskou linkou. Součástí linky je varná deska, trouba a odsávač par.
Dům byl zateplen, okna jsou plastová. Dům splňuje nároky úsporného bydlení s nízkými provozními náklady. Byt může být k dispozici téměř okamžitě 30.9.2026.
Nájemné 9.000,-kč/měs.
Záloha na elektřinu, vodu a plyn 3.000,-kč/měs.
Vratná kauce 18.000,-kč.
Provize RK.
Více informací Vám rádi sdělíme na pobočce realitní kanceláře nebo u makléře.
Parametry
- Cena
- 9 000 Kč /měsíc (220 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 41 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1960
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 01.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- byrfin-real-estate
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 221
Vzdálenosti
bankomat
130 m
MHD
157 m
školka
727 m
lékař
164 m
pošta
233 m
restaurace
498 m
škola
586 m
obchod
5373 m
vlak
505 m
Odhad reálné ceny
10 196 Kč
rozpětí 8 793 – 11 897 Kč
· jistota 51 %
Nabídka je 12 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 10 km)
9 968 · váha 51 %
Model z dat
10 287 · váha 47 %
Cenová hladina
(cr)
13 298 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (51% váhy): 40 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 243 Kč/m² → 9 968 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
- Model naučený z dat (47% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 287 Kč (rozpětí 8 497 Kč – 11 836 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29245 nabídek stejného druhu → 13 298 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 9 000 Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 182 m (Kravaře, kino)
- Nádraží
- 359 m (Kravaře ve Slezsku)
- Pardubice hl. n.
- 149 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 197 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |