Nemovitosti

Pronájem bytu 4+kk 90 m²

Mladá Boleslav, Mladá Boleslav II · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

14 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Vítejte v Mladé Boleslavi. Nabízím vám k pronájmu mezonetový byt ve 4. patře cihlového domu bez výtahu v centru města. Byt je dispozičně řešen jako 4+kk o rozloze 90 m2, má hezkou kuchyňskou linku, prostorné pokoje, a pěknou koupelnu. Byt je zařízený nábytkem který vidíte na fotkách. Výhled do zahrady. Vytápění samostatným kotlem s rozvodem do radiátorů. Byt nemá balkon ani sklep. Veškerá občanská vybavenost je na dosah ruky. • měsíční nájemné 19.500, -Kč • zálohy na studenou vodu 500,-Kč pro jednu osobu • peněžitá jistota (vratná kauce) 42.000, -Kč • poplatek za zprostředkování 19.500, -Kč • elektřina a plyn budou přepsány na nájemce Pouze pro pracující, slušné a solventní lidi bez domácích mazlíčků. Maximálně 4 osoby. K dispozici od 1. 12. 2026 Pokud Vás bydlení zaujalo, ozvěte se mi, domluvíme se na prohlídce. Majitel nemovitosti zatím nemá vypracovaný PENB (průkaz energetické náročnosti budovy), proto se automaticky stanoví nejnižší třída energetické náročnosti budovy G.

Parametry

Cena
19 500 Kč /měsíc (217 Kč/m²)
Užitná plocha
90 m²
Dispozice
4+kk
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
01.09.2026 (1 den)
Prodávající
ludmila-munzerova-lm-reality

Vzdálenosti

bankomat 176 m MHD 69 m školka 606 m lékař 239 m pošta 299 m restaurace 152 m škola 223 m obchod 852 m vlak 799 m

Odhad reálné ceny

26 428 Kč
rozpětí 21 342 – 31 432 Kč · jistota 61 %

Nabídka je 26 % pod odhadem.

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 27 346 · váha 54 %
Model z dat 25 074 · váha 44 %
Cenová hladina (cr) 31 027 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (54% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 304 Kč/m² → 27 346 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 41%.
  2. Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25 074 Kč (rozpětí 20 710 Kč – 28 848 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29245 nabídek stejného druhu → 31 027 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 19 500 Kč je o 26% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
69 m (Mladá Boleslav, Jaselská VZP)
Nádraží
787 m (Mladá Boleslav město)
Praha hl. n.
90 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
93 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno