Pronájem bytu 2+kk 52 m²
Praha, Bubeneč · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu moderní a prostorný podkrovní byt 2+kk v blízkosti Letné, Praha 7.
Byt se nachází v 6. patře zrekonstruovaného domu s výtahem. Skládá se ze vstupní chodby, obývacího pokoje s kuchyňským koutem, ložnice, koupelny a komory.
Byt je plně zařízený a vybavený. Je vybaven klimatizací.
Tramvajová zastávka Sparta se nachází 2 minuty chůze od domu. Výborná občanská vybavenost. V blízkosti se nacházejí parky Letenské sady a Stromovka.
Byt je připraven k nastěhování.
Nájemné: 26 000 Kč
Poplatky: cca 6 000 Kč včetně elektřiny
Kauce: 26 000 Kč
Provize: 30 000 Kč
Parametry
- Cena
- 26 000 Kč /měsíc (500 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 52 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 01.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- brondz-invest
Vzdálenosti
bankomat
280 m
MHD
66 m
školka
168 m
lékař
427 m
metro
1055 m
pošta
386 m
restaurace
74 m
škola
167 m
obchod
839 m
vlak
910 m
Odhad reálné ceny
26 236 Kč
rozpětí 22 644 – 30 316 Kč
· jistota 58 %
Nabídka je 1 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
25 932 · váha 59 %
Model z dat
27 092 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
18 464 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 499 Kč/m² → 25 932 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 27 092 Kč (rozpětí 22 377 Kč – 31 170 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29245 nabídek stejného druhu → 18 464 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 26 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 76 m (Korunovační)
- Nádraží
- 918 m (Praha-Výstaviště)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |