Pronájem bytu 1+kk 39 m²
Praha, Střešovice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
17 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Městská část Praha 6 vyhlašuje veřejnou soutěž o nájem obecních bytů, která proběhne v termínu od 1. 9. 2026 do 8. 10. 2026. Lhůta pro podání přihlášek končí dne 1. 10. 2026 ve 14:00. Soutěž bude zakončena elektronickou aukcí dne 8. 10. 2026.
Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží domu s výtahem. Evidenční plocha jednotky činí 41,80 m², nájemní plocha 39,90 m². Dispozici tvoří obytný pokoj s kuchyňským koutem o výměře 27,00 m², chodba a koupelna, součástí bytu je terasa o výměře 3,80 m². Jednotka je udržovaná a představuje vhodné řešení pro dlouhodobé bydlení. Střešovice patří mezi klidné a vyhledávané rezidenční lokality Prahy 6 s kompletní občanskou vybaveností, dobrou dostupností tramvajové dopravy a blízkostí obory Hvězda i rozsáhlých zelených ploch v okolí.
Prohlídka bytu se uskuteční dne 19. 9. 2026 v čase 10:00-11:20.
Nájemní smlouva se uzavírá na dobu určitou 1 rok. Při řádném plnění povinností nájemce se nájem automaticky prodlužuje vždy o další 1 rok za týchž podmínek, za jakých byl sjednán, a to maximálně na dobu 5 let. Nájemné bude každoročně upravováno na základě inflační doložky. Při uzavření nájemní smlouvy je nájemce povinen složit jistotu (kauci) ve výši dvojnásobku vysoutěženého měsíčního nájemného.
V případě, že se v bytové jednotce nenachází kuchyňská linka, nájemník si ji pořizuje a instaluje na vlastní náklady.
Parametry
- Cena
- 9 975 Kč /měsíc (256 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 39 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 01.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- bidclick
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení a kanceláře
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
473 m
MHD
350 m
školka
536 m
lékař
331 m
metro
497 m
pošta
1148 m
restaurace
232 m
škola
575 m
obchod
496 m
vlak
1568 m
Odhad reálné ceny
18 069 Kč
rozpětí 16 447 – 19 602 Kč
· jistota 64 %
Nabídka je 45 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
17 839 · váha 64 %
Model z dat
18 773 · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
12 773 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 457 Kč/m² → 17 839 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 773 Kč (rozpětí 15 506 Kč – 21 599 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29245 nabídek stejného druhu → 12 773 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 9 975 Kč je o 45% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 234 m (Baterie)
- Nádraží
- 557 m (Bořislavka)
- Praha hl. n.
- 41 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 85 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |