Pronájem bytu 1+1 45 m²
Praha, Veleslavín · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
13 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Městská část Praha 6 vyhlašuje veřejnou soutěž o nájem obecních bytů, která proběhne v termínu od 1. 9. 2026 do 8. 10. 2026. Lhůta pro podání přihlášek končí dne 1. 10. 2026 ve 14:00. Soutěž bude zakončena elektronickou aukcí dne 8. 10. 2026.
Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží domu s výtahem. Evidenční plocha jednotky činí 45,38 m², nájemní plocha 45,38 m². Dispozici tvoří pokoj, kuchyň, předsíň, komora a koupelna se záchodem. Vytápění a ohřev teplé vody jsou zajištěny vlastním zdrojem v bytě. Jednotka prošla rekonstrukcí a představuje vhodné řešení pro dlouhodobé bydlení. Lokalita Veleslavín nabízí výbornou dopravní dostupnost díky stanici metra Nádraží Veleslavín a tramvajovým linkám na Evropské ulici, kompletní občanskou vybavenost, školy, školky i blízkost přírodního parku Divoká Šárka.
Prohlídka bytu se uskuteční dne 19. 9. 2026 v čase 10:00-11:20.
Nájemní smlouva se uzavírá na dobu určitou 1 rok. Při řádném plnění povinností nájemce se nájem automaticky prodlužuje vždy o další 1 rok za týchž podmínek, za jakých byl sjednán, a to maximálně na dobu 5 let. Nájemné bude každoročně upravováno na základě inflační doložky. Při uzavření nájemní smlouvy je nájemce povinen složit jistotu (kauci) ve výši dvojnásobku vysoutěženého měsíčního nájemného.
V případě, že se v bytové jednotce nenachází kuchyňská linka, nájemník si ji pořizuje a instaluje na vlastní náklady.
Parametry
- Cena
- 11 345 Kč /měsíc (252 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 45 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 01.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- bidclick
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení a kanceláře
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
485 m
MHD
224 m
školka
372 m
lékař
417 m
metro
1182 m
pošta
1404 m
restaurace
235 m
škola
297 m
obchod
1269 m
vlak
1201 m
Odhad reálné ceny
19 952 Kč
rozpětí 17 042 – 22 159 Kč
· jistota 69 %
Nabídka je 43 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
20 344 · váha 61 %
Model z dat
19 514 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
15 769 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 452 Kč/m² → 20 344 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 514 Kč (rozpětí 16 118 Kč – 22 452 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29245 nabídek stejného druhu → 15 769 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 11 345 Kč je o 43% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 61 m (Vozovna Vokovice)
- Nádraží
- 1137 m (Praha-Veleslavín)
- Praha hl. n.
- 41 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 85 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |