Pronájem bytu 1+1 40 m²
Praha, Žižkov · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
11 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+1 na adrese Vlkova v Praze 3 - Žižkov představuje ideální volbu pro ty, kteří hledají komfortní bydlení ve strategicky položené části Prahy s bohatou historií a živým komunitním životem. Tento byt o rozloze 40 m2 se nachází v prvním patře třípatrového cihlového domu, který je vybaven výtahem pro vaše pohodlí.
Interiér bytu je ve stavu dle fotografie. Celková cena za pronájem je 21,500,– Kč za měsíc. Poplatky a služby ve výši 4,000, – Kč měsíčně. Služby zahrnují správu a údržbu domu, studenou vodu a odpadky. Byt je nezařízený. nábytkem. Nová automatická pračka.
Byt má elektrické vytápění, elektřina se převádí na nájemce.
Celkově je byt na Vlkově vhodný pro jednotlivce či tuzemský maximálně pár, který hledá umístění s dobrou dostupností do centra města, ale zároveň si přeje užívat klid a soukromí vlastního domova. Tento byt tedy představuje skvělou příležitost pro ty, kteří chtějí žít v dynamické a historické čtvrti Prahy 3.
K nastěhování od 1. října.
Parametry
- Cena
- 21 500 Kč /měsíc (538 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 40 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 01.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- hanex-group
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
plyn: Plynovod
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
182 m
MHD
218 m
školka
41 m
lékař
150 m
metro
666 m
pošta
1039 m
restaurace
62 m
škola
41 m
obchod
1186 m
vlak
709 m
Odhad reálné ceny
20 276 Kč
rozpětí 17 672 – 23 455 Kč
· jistota 52 %
Nabídka je 6 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
19 794 · váha 60 %
Model z dat
21 388 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
13 100 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 495 Kč/m² → 19 794 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 388 Kč (rozpětí 17 666 Kč – 24 608 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29245 nabídek stejného druhu → 13 100 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 21 500 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 199 m (Viktoria Žižkov)
- Nádraží
- 686 m (Jiřího z Poděbrad)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |