Pronájem bytu 2+kk 39 m²
Praha · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
9 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
K dlouhodobému podnájmu nabízíme světlý a cenově dostupný byt o dispozici 2KK v samém srdci lokality Praha-Lhotka. Byt o celkové výměře 39 m2 se nachází na 2. podlaží panelového domu s výtahem. K bytu patří sklep, který je zahrnut již v ceně. Byt je volný k nastěhování ihned a je skvělou volbou jak pro rodiny, tak pro začínající páry.
Byt se nabízí částečně vybavený Standardně vybavená kuchyně disponuje důležitými spotřebiči včetně malé lednice, myčky, a varné desky s digestoří. Obývací část je zařízena poličkami, ale jinak je to tak skvělá šance pro vytvoření domova. Ložnice je taktéž z části nevybavena. V koupelně najdeme vanu a pračka je umístěna v kuchyni. Toaleta je zde řešena separátně. Výhodou je také velká předsíň s úložnými prostory v podobě vestavěné skříně.
V okolí domu najdeme veškerou občanskou vybavenost. Hned vedle domu se nachází OC Novo Plaza, která disponuje mnoha službami. V těsné blízkosti se nachází jak základní, tak střední školy. Výborné spojení s centrem zajištují přilehlé autobusové zastávky. Parkování je zde dostupné bez modrých zón a silniční spojení zajištuje dobrou dostupnost téměř do všech částí Prahy. V okolí bytu je spoustu krásných míst včetně Dubového Háje, které nabízí sportovní vyžití.
O byt se stará Ideální nájemce, služba zajištující bezpečné bydlení. Pokud máte zájem o prohlídku, neváhejte nás kontaktovat skrz formulář.
Parametry
- Cena
- 18 490 Kč /měsíc (474 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 39 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- C
- Podlaží
- 7
- Na trhu od
- 01.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- idealni-najemce
Vybavení a sítě
doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
sklep
telekomunikace: Internet
topení: Ústřední dálkové
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
45 m
MHD
14 m
školka
356 m
lékař
181 m
metro
2312 m
pošta
59 m
restaurace
93 m
škola
403 m
obchod
211 m
vlak
1305 m
Odhad reálné ceny
18 192 Kč
rozpětí 16 233 – 20 032 Kč
· jistota 56 %
Nabídka je 2 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
17 550 · váha 63 %
Model z dat
19 649 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
12 404 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 450 Kč/m² → 17 550 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 649 Kč (rozpětí 16 229 Kč – 22 606 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29245 nabídek stejného druhu → 12 404 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 18 490 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 13 m (Sídliště Novodvorská)
- Nádraží
- 1345 m (Praha-Krč)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |