Pronájem bytu 3+1 83 m²
Valašská Bystřice, Valašská Bystřice · okres Vsetín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
16 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 3+1 ve Valašské Bystřici
Nabízím k pronájmu prostorný byt 3+1 o výměře 83 m², který se nachází ve 2. patře bytového domu ve Valašské Bystřici.
Byt nabízí samostatné pokoje, přičemž obývací pokoj je průchozí. K bytu náleží sklep, spíž umístěná na chodbě a část balkonu.
Byt je čerstvě vymalovaný a jsou zde nově položené podlahy. Na chodbě bude navíc nově zhotovena vestavěná skříň, která poskytne dostatek úložného prostoru.
Ohřev vody je zajištěn bojlerem. Elektroměr bude převeden na nájemníka.
Byt se nachází v dobré a klidné lokalitě s veškerou občanskou vybaveností. V docházkové vzdálenosti jsou školy, školky, obchody i autobusová zastávka. Zastávka nabízí spojení do okolních obcí, například do Rožnova pod Radhoštěm.
Po domluvě s majitelem je možný také domácí mazlíček. Majitel si přeje především slušné a spolehlivé nájemníky.
Nájemné: 12 800 Kč/měsíc
Zálohy na služby: cca 1 000 Kč/měsíc
Kauce: ve výši 3 nájmů
Provize RK: 12 800 Kč
Pokud vás tento byt zaujal, neváhejte mě kontaktovat. Rád vám byt osobně představím při prohlídce.
Parametry
- Cena
- 12 800 Kč /měsíc (154 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 83 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 01.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- petr-sotornik-realitni-makler
Vybavení a sítě
sklep
topení: Ústřední plynové
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
5997 m
MHD
124 m
školka
2397 m
lékař
2802 m
pošta
2802 m
restaurace
454 m
škola
2489 m
obchod
6452 m
vlak
6405 m
Odhad reálné ceny
17 719 Kč
rozpětí 15 494 – 21 434 Kč
· jistota 22 %
Nabídka je 28 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 10 km)
18 431 · váha 48 %
Model z dat
16 455 · váha 49 %
Cenová hladina
(cr)
28 899 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (49% váhy): 40 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 222 Kč/m² → 18 431 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
- Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 455 Kč (rozpětí 13 591 Kč – 18 932 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29245 nabídek stejného druhu → 28 899 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 12 800 Kč je o 28% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 122 m (Valašská Bystřice, Paseky)
- Nádraží
- 6412 m (Rožnov pod Radhoštěm)
- Pardubice hl. n.
- 169 min · 3 přestupy
- Praha hl. n.
- 217 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |