Pronájem bytu 2+kk 38 m²
Přerov, Přerov I-Město · okres Přerov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
6 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem byut 2+kk (37,6 m2) s lodžií v Přerově, ulice U Tenisu. Nachází se v 6. patře panelového domu s výtahem. Byt je zařízený (sedačka, velká postel, nábytek, lednice, pračka). K bytu náleží sklep.
Měsíční nájem 10.900,-Kč je včetně paušálních plateb a elektřiny. Vratná kauce 15.000,-Kč. Rezervační poplatek RK jeden měsíční nájem. K nastěhování říjen 2026.
Bližší informace v kanceláři Reality TREND s.r.o.
Parametry
- Cena
- 10 900 Kč /měsíc (287 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 38 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Na trhu od
- 01.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- reality-trend-s-r-o
Vybavení a sítě
sklep
Vzdálenosti
bankomat
346 m
MHD
208 m
školka
144 m
lékař
442 m
pošta
1173 m
restaurace
110 m
škola
73 m
obchod
848 m
vlak
1752 m
Odhad reálné ceny
10 134 Kč
rozpětí 8 263 – 11 763 Kč
· jistota 62 %
Nabídka je 8 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
9 862 · váha 56 %
Model z dat
10 394 · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
12 325 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 260 Kč/m² → 9 862 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 394 Kč (rozpětí 8 585 Kč – 11 958 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29245 nabídek stejného druhu → 12 325 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 10 900 Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 210 m (Přerov, Dvořákova)
- Nádraží
- 1716 m (Přerov)
- Pardubice hl. n.
- 126 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 174 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |