Pronájem bytu 1+kk 74 m²
Olomouc, Povel · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
17 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme vám pronájem pěkného bytu s terasou v Olomouci na ulici Loudova. Jedná se o II.nadzemní podlaží z celkem VI cihlového bytového domu s výtahem. Byt je částečně vybavený a je možné si k němu pronajmout také parkovací stání v tomto domě za cenu 1612,- včetně služeb. Měsíční platba za byt je ve výši 16.888,- včetně záloh na služby + elektřina se přepisuje na nájemníka. Při podpisu smlouvy se majiteli platí vratná kauce ve výši 35.000,- a za garážové stání: 1.700,- Provize je výši: 18.500,- Pro více informací volejte makléře RK.
Parametry
- Cena
- 14 800 Kč /měsíc (200 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 74 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 01.09.2026 (3 dny)
- Prodávající
- pohadkove-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
532 m
MHD
141 m
školka
429 m
lékař
357 m
pošta
1038 m
restaurace
102 m
škola
561 m
obchod
1560 m
vlak
702 m
Odhad reálné ceny
10 659 Kč
rozpětí 9 654 – 11 546 Kč
· jistota 91 %
Nabídka je 39 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
10 666 · váha 64 %
Model z dat
10 674 · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
10 120 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 356 Kč/m² → 10 666 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 674 Kč (rozpětí 8 816 Kč – 12 280 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29245 nabídek stejného druhu → 10 120 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 14 800 Kč je o 39% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 141 m (Slavonínská)
- Nádraží
- 702 m (Olomouc-Nové Sady)
- Pardubice hl. n.
- 89 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 137 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |