Pronájem bytu 1+1 32 m²
Olomouc, Neředín · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
8 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte praktický byt s balkonem a dostatkem úložného prostoru? Nabízíme byt o dispozici 1+1 a ploše 32 m² na ulici Jílová v Olomouci, ke kterému náleží balkon a hned dva sklepy.
Dispozice nabízí samostatnou kuchyň s kuchyňskou linkou a obytný pokoj s parketovou podlahou, který si můžete zařídit jako obývací prostor se spacím koutem. Z kuchyně je přístup na balkon, kde si můžete vychutnat ranní kávu nebo chvíli odpočinku. Součástí bytu je také koupelna se sprchovým koutem a samostatná toaleta. Příjemným bonusem jsou dva sklepy, které poskytnou místo pro sezonní věci, sportovní vybavení i další potřeby domácnosti a pomohou udržet samotný byt vzdušný a přehledný.
Byt představuje zajímavou možnost bydlení pro jednotlivce nebo pár, kteří ocení oddělenou kuchyň, vlastní venkovní prostor a praktické zázemí. Pro více informací a domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 12 900 Kč /měsíc (403 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 32 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- D
- Podlaží
- 8
- Na trhu od
- 01.09.2026 (2 dny)
- Prodávající
- hanacka-realitni-kancelar
Vybavení a sítě
topení: Ústřední dálkové
Vzdálenosti
bankomat
379 m
MHD
215 m
školka
68 m
lékař
304 m
pošta
474 m
restaurace
356 m
škola
143 m
obchod
379 m
vlak
1038 m
Odhad reálné ceny
10 708 Kč
rozpětí 9 200 – 12 266 Kč
· jistota 74 %
Nabídka je 20 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
10 083 · váha 60 %
Model z dat
11 722 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
10 077 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 315 Kč/m² → 10 083 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 722 Kč (rozpětí 9 682 Kč – 13 486 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29245 nabídek stejného druhu → 10 077 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 12 900 Kč je o 20% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 215 m (Stupkova)
- Nádraží
- 1042 m (Olomouc město)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |