Pronájem bytu 1+1 33 m²

Uherské Hradiště, Uherské Hradiště · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

12 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Naše společnost Vám nabízí k pronájmu byt v osobním vlastnictví, dispozicí 1+1 a užitnou plochou 33 m². 
Byt se nachází ve 3.NP z celkových 8.NP panelového domu v ulici Na Rybníku v Uherském Hradišti. Na sídlišti je COOP supermarket, a všechny služby v docházkové vzdálenosti.
Byt je v udržovaném stavu a má k dispozici prostornou lodžii, orientovanou na západ, a sklepní kóji.
V suterénu domu je dále společná kolárna a sušárna. Dům je po kompletní revitalizaci.
V koupelně, rekonstruované před 5 lety, je sprchový kout a pračka, která je součástí nájmu.
Další vybavení bytu: Plynový sporák, mikrovlnná trouba, lednice s mrazákem, jídelní stůl se dvěma židlemi, velká šatní skříň, konferenční stolek a na chodbě malá vestavěná skříň. 
Na podlahách zachovalé parkety, lino a v koupelně dlažba.
Byt je nově vymalován a čeká na nového nájemce.
Finanční podmínky:
Nájem: 8.500,- Kč + 3.000,- Kč platba za energie.
Vratná kauce: 11.500,- Kč.
Provize RK: 13.915,- Kč včetně DPH.
Volný od 1.10.2026.
Pro více informací volejte makléře!

Parametry

Cena: 8 500 Kč /měsíc (258 Kč/m²)
Užitná plocha: 33 m²
Dispozice: 1+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Podlaží: 8
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: slunecni-reality

Vybavení a sítě

sklep

Vzdálenosti

bankomat 291 m MHD 122 m školka 104 m lékař 671 m pošta 1003 m restaurace 193 m škola 183 m obchod 333 m vlak 1294 m

Odhad reálné ceny

10 283 Kč

rozpětí 9 205 – 11 350 Kč · jistota 83 %

Nabídka je 17 % pod odhadem.

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (39 nabídek do 2 km) 9 848 · váha 64 %

Model z dat 11 055 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 10 704 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 39 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 298 Kč/m² → 9 848 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 055 Kč (rozpětí 9 131 Kč – 12 719 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29245 nabídek stejného druhu → 10 704 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 8 500 Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 96 m (Uherské Hradiště, Na Rybníku)
Nádraží: 1295 m (Uherské Hradiště)
Pardubice hl. n.: 123 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 171 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno