Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 33 m²

Uherské Hradiště, Uherské Hradiště · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

8 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Představujeme Vám tento krásný slunný byt k pronájmu, který se nachází v oblíbené lokalitě Uherského Hradiště na sídlišti Štěpnice. Jedná se kompletně zrekonstruovaný byt s dispozicí 2+kk, který je ideální pro jednotlivce nebo pár. Byt se nachází v sedmém patře panelového domu ve velmi dobrém stavu. V bytě jsou k dispozici nové spotřebiče včetně pračky, nábytek na míru a nová kuchyňská linka a koupelna. V ložnici je manželská nová postel bez matrace a vestavěné skříně. Byt o užitné ploše 33 m² je osobní vlastnictví a nabízí příjemné bydlení v klidném prostředí. K bytu náleží lodžie, která poskytuje hezký výhled do okolí a možnost relaxace. Byt je volný ihned. Celková cena pronájmu činí 12 000 Kč měsíčně, ke které je potřeba připočítat zálohy na energie ve výši 3 500 Kč měsíčně. Provize za zprostředkování pronájmu činí 15 500 Kč a stejnou částku je požadována jako vratná kauce. Provozní náklady Vám sdělí makléř, který je kontaktní osobou u tohoto inzerátu. Pokud Vás byt zaujal, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi Vám vše ukážeme osobně. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.

Parametry

Cena
12 000 Kč /měsíc (364 Kč/m²)
Užitná plocha
33 m²
Dispozice
2+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
Na trhu od
01.09.2026 (3 dny)
Prodávající
uh-panorama-realitni-kancelar

Vzdálenosti

bankomat 244 m MHD 35 m školka 428 m lékař 329 m pošta 927 m restaurace 258 m škola 91 m obchod 1168 m vlak 759 m

Odhad reálné ceny

10 312 Kč
rozpětí 9 134 – 11 629 Kč · jistota 79 %

Nabídka je 16 % nad odhadem.

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (38 nabídek do 2 km) 9 801 · váha 62 %
Model z dat 11 172 · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 10 704 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 38 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 297 Kč/m² → 9 801 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 172 Kč (rozpětí 9 228 Kč – 12 854 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29245 nabídek stejného druhu → 10 704 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
35 m (Uherské Hradiště, Štěpnice, Za Alejí)
Nádraží
751 m (Uherské Hradiště)
Pardubice hl. n.
133 min · 3 přestupy
Praha hl. n.
181 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno