Pronájem bytu 3+kk 77 m²
Pardubice, Zelené Předměstí · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗
16 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Dobrý den, hledáte moderní byt v centru města s výtahem a balkónem? Nemůžete najít ten pravý, kompletně zrekonstruovaný, moderní? Už nemusíte hledat, právě jste ho našli.
Od 15.10.2026 se nám uvolní k pronájmu byt po rekonstrukci, kdy z původní dispozice 3+1 vznikla vzdušnější 3+kk o celkové výměře 77 m2. Není mnoho cihlových bytů ve starší zástavbě, které by měly balkón a také byly v domě s výtahem. Tento byt má obojí.
Lokace bytu je naprosto ideální, málo frekventovaná ulice Sladkovského v dosahu parku, ale zároveň městského života. Parkování v ulici, případně v nedalekých parkovacích domech. Byt se nachází v posledním 5. podlaží, takže Vás nikdo nad Vámi nebude rušit a zároveň budete mít příjemný rozhled do okolí.
Byt se pronajímá včetně vybavené kuchyňské linky s potřebnými spotřebiči (varné desky, trouby, odsavače par, myčky nádobí, ledničky, pračky se sušičkou).
Výše nájmu tohoto komfortního bytu vychází na 19.500 Kč + 5.000 Kč zálohy na energie, peněžitá jistota (vratná kauce) činí 39.000 Kč a provize RK je ve výši 19.000 Kč. A ještě jednou zmiňuji, byt je volný od 15.10.2026.
Děkuji za pozornost. Václav Růžička, realitní specialista.
Pronajímatel si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 19 500 Kč /měsíc (253 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 77 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 01.09.2026 (3 dny)
- Prodávající
- rv-reality
Vybavení a sítě
okolí: Bydlení
Vzdálenosti
bankomat
213 m
MHD
80 m
školka
118 m
lékař
174 m
pošta
181 m
restaurace
127 m
škola
147 m
obchod
283 m
vlak
783 m
Odhad reálné ceny
22 740 Kč
rozpětí 19 177 – 25 635 Kč
· jistota 63 %
Nabídka je 14 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
24 233 · váha 60 %
Model z dat
20 216 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
26 545 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 315 Kč/m² → 24 233 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 216 Kč (rozpětí 16 698 Kč – 23 259 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29245 nabídek stejného druhu → 26 545 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 19 500 Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 83 m (Sukova)
- Nádraží
- 785 m (Pardubice centrum)
- Pardubice hl. n.
- 4 min
- Praha hl. n.
- 58 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |