Pronájem bytu 3+1 65 m²
Ústí nad Labem, Klíše · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu velmi prakticky řešený byt 3+1 s balkonem o celkové podlahové ploše 65 m2 . Byt se nachází ve 2.patře cihlového domu v ulici Slavíčkova, jednosměrka, velmi klidná, poblíž Hvězdy v atraktivní lokalitě Klíše. Půdorys bytu je přiložen. Byt prošel rozsáhlou rekonstrukcí - má nové rozvody elektřiny, novou kuchyni, omítky... Na podlaze jsou původní dubové vlysy, okna rovněž původní dřevěná. Aktuálně probíhá vyklízení bytu a příprava k pronájmu. Byt je k dispozici ihned. Lze počítat s odkupem bytu - byt je zároveň v nabídce k prodeji. Kauce ve výši 32 000 Kč, k nájemnému bude hrazena záloha na teplo a teplou i studenou vodu ve výši 2 900 Kč pro 2 osoby, každá další osoba + 800 Kč, nezahrnuje dodávku el. energie, plynu (na vaření), odvoz odpadu a internetové připojení. Provize RK ve výši 15 000 Kč. Byt je vhodný maximálně pro 4 osoby. Domácí mazlíček po dohodě. Parkovat lze v objektu domu, což v lokalitě Klíše je velmi cenným bonusem, brána je na dálkové ovládání. Dům má také poměrně velkou společnou zahradu s venkovním posezením. Výborná dostupnost MHD, veškerá občanská vybavenost. Centrum města v dochozí vzdálenosti. Poblíž sportovišť i kampusu univerzity. Pěkné bydlení v udržovaném klidném a čistém domě. Doporučujeme.
Parametry
- Cena
- 16 000 Kč /měsíc (246 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 65 m²
- Pozemek
- 200 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rekonstrukce
- 2020
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 01.09.2026 (3 dny)
- Prodávající
- era-sever
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
parkovacích míst
parkování
plocha sklepa (m²): 4
plocha zahrady (m²): 200
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
294 m
MHD
162 m
školka
222 m
lékař
138 m
pošta
1241 m
restaurace
186 m
škola
370 m
obchod
864 m
vlak
1571 m
Odhad reálné ceny
14 933 Kč
rozpětí 12 706 – 16 701 Kč
· jistota 42 %
Nabídka je 7 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
14 064 · váha 61 %
Model z dat
16 015 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
21 926 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 216 Kč/m² → 14 064 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 015 Kč (rozpětí 13 228 Kč – 18 426 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29245 nabídek stejného druhu → 21 926 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 16 000 Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 163 m (Na Spálence)
- Nádraží
- 1567 m (Ústí nad Labem západ)
- Praha hl. n.
- 88 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 132 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |