Zařízený apartmán 64 m² – Selena Bay Resort, Hurghada Egypt
Zahraničí · Bazoš reality ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
🌊 PRODEJ APARTMÁNU 2+KK, 64 m² – SELENA BAY RESORT, HURGHADA Cena: 1 800 000 Kč Nabízím k prodeji plně zařízený apartmán 2+kk o ploše 64 m² v oblíbeném Selena Bay Resortu v Hurghadě, Egypt. Apartmán se nachází v 1. patře a nabízí krásný výhl ...
Parametry
- Cena
- 1.80 mil. Kč (28125 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 64 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Na trhu od
- 01.09.2026 (57 dní)
- Prodávající
- Simona
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 28.10.2026 | 1.80 mil. Kč | -26.5 % |
| 01.09.2026 | 2.45 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.80 mil. Kč
28 125 Kč/m²
Odhad reálné ceny
4.43 mil. Kč
3.74 mil. – 5.26 mil. Kč
Nabídka je 59 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 8 %).
Jistota odhadu 33 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.16 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
4.38 mil. · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
5.98 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.38 mil. Kč (rozpětí 3.76 mil. Kč – 5.12 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 76514 nabídek stejného druhu → 5.98 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1.80 mil. Kč je o 59% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 03.09.2026 17:30
Plně zařízený apartmán 2+kk o ploše 64 m² se nachází v přímořském resortu v egyptské Hurghadě. Nemovitost leží mimo ČR, což vyžaduje prověření místních právních předpisů.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
Dostupnost
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | znovu v nabídce |
| 28.10.2026 | zlevněno 2.45 mil. → 1.80 mil. |
| 06.09.2026 | staženo |
| 01.09.2026 | přidáno |