Nemovitosti

Prodej, byt 4+kk, OV, KLášterec nad Ohří, okr. Chomutov, ul.

Chomutov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Bazoš reality ↗

14 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nemovitosti SEVER vám zprostředkují prodej bytu 4+kk v osobním vlastnictví, Klášterec nad Ohří, okr. Chomutov, ul. Lesní. Bytová jednotka po rekonstrukci, o výměře 77 m2, se nachází v osmém, posledním podlaží panelového domu s výtahem a jeho součástí ...

Parametry

Cena
3.79 mil. Kč (49221 Kč/m²)
Užitná plocha
77 m²
Dispozice
4+kk
Na trhu od
01.09.2026 (dnes)
Prodávající
Václava Grimmová

Odhad reálné ceny

3.37 mil. Kč
rozpětí 2.78 mil. – 4.11 mil. Kč · jistota 14 %

Nabídka je 12 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.17 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.18 mil. · váha 95 %
Cenová hladina (cr) 7.07 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.18 mil. Kč (rozpětí 2.67 mil. Kč – 3.77 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 42899 nabídek stejného druhu → 7.07 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 3.79 mil. Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
116 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
160 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno