Prodej, byty/2+kk, 72 m2, Lesní 368, 66491 Neslovice, Brno-v
Brno venkov · Bazoš reality ↗
21 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Prodej mezonetového bytu 2+kk – Lesní 368, NesloviceNabízíme k prodeji moderní mezonetový byt o dispozici 2+kk s podlahovou plochou 72,1 m², který se nachází v bytovém domě zkolaudovaném v roce 2021 s výtahem na ulici Lesní v Neslovicích. K bytu nále ...
Parametry
- Cena
- 6.42 mil. Kč (89167 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 72 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Na trhu od
- 01.09.2026 (3 dny)
- Prodávající
- REALITYSPOLU
Odhad reálné ceny
10.07 mil. Kč
rozpětí 8.42 mil. – 12.06 mil. Kč
· jistota 30 %
Nabídka je 36 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9.46 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
10.25 mil. · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
6.61 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10.25 mil. Kč (rozpětí 8.63 mil. Kč – 12.17 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 42899 nabídek stejného druhu → 6.61 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 6.42 mil. Kč je o 36% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |