Pronájem bytu 2+1 56 m²
Kadaň, Kadaň · okres Chomutov · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
13 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+1 s balkónem v osobním vlastnictví, který se nachází ve 3. patře zatepleného panelového domu v ulici Chomutovská 1259, Kadaň.
Je to čistý a slunný byt. Je zde kuchyňská linka, plynový sporák, vana s umyvadlem a WC. Na podlahách je položeno lino. Byt je volný k nastěhování IHNED.
Profesionální přístup k nájemníkům, smlouva a vyúčtování záloh je samozřejmostí. Cena pronájmu včetně služeb spojených s užíváním bytu je 12 000,- Kč/měsíc za 1 osobu. Zálohy na služby spojené s užíváním bytu činí 1 800,- Kč, za každou další osobu se připočítává 700,- Kč. Elektřina a plyn jsou zavedeny, pouze se přepíší na nájemníka - zálohy si nájemce určí sám.
Je zde nutno složit 15 000,- Kč kauci, poplatek za zprostředkování pronájmu ve výši 13 800,- Kč a nájemné včetně záloh dle počtu osob.
Dále je nutno doložit pracovní smlouvu a výpis z evidence exekucí (možno zařídit na kterékoliv poště).
Volejte v pracovní dny od od 08:00-19:00 h.
Parametry
- Cena
- 12 000 Kč /měsíc (214 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 56 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Na trhu od
- 01.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- ratata-investments-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD
plyn: Plynovod
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
572 m
MHD
101 m
školka
175 m
lékař
198 m
pošta
858 m
restaurace
554 m
škola
175 m
obchod
775 m
vlak
730 m
Odhad reálné ceny
11 188 Kč
rozpětí 9 535 – 13 471 Kč
· jistota 30 %
Nabídka je 7 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(25 nabídek do 2 km)
10 228 · váha 56 %
Model z dat
12 178 · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
17 256 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (56% váhy): 25 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 183 Kč/m² → 10 228 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
- Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 178 Kč (rozpětí 10 059 Kč – 14 011 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29245 nabídek stejného druhu → 17 256 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 91 m (Kadaň, Chomutovská sídliště B)
- Nádraží
- 712 m (Kadaň-Bystřice)
- Praha hl. n.
- 133 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 181 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |