Pronájem bytu 1+kk 37 m²
Plzeň, Východní Předměstí · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
23 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme plně vybavený byt 1+kk s balkónem v novostavbě na Slovanech k pronájmu. Nastěhování je možné ihned.
Byt je orientován do velmi klidného a tichého vnitrobloku.
Nachází se ve 3. patře bytového domu s výtahem, 50 m od zastávky tramvaje č. 1 - Jedlová.
Lokalita zajišťuje skvělou dopravní obslužnost a občanskou vybavenost. V domě je sdílená kolárna.
Byt je kompletně vybavený kromě pračky. V bytě je dokonce komora. Stínění zajišťují venkovní žaluzie.
Mezi hlavní přednosti bytu patří:
- moderní, čistý design
- prostorný balkón a komora přímo v bytě
- venkovní žaluzie
Do každé místnosti je přiveden optický kabel (CETIN)
U bytu je omezený maximální počet osob na 2 a zvířata nejsou povolena.
Nájemné je 14 500 Kč měsíčně + záloha na náklady spojené s bytem 3 500 Kč měsíčně při obsazenosti bytu 1 osobou. Venkovní garážové stání je možné k bytu využívat za 1 500 Kč měsíčně.
Kauce je ve výši 25 000 Kč a provize RK 1 nájem + DPH (17 545 Kč).
Budeme se s Vámi těšit na prohlídku.
Parametry
- Cena
- 14 500 Kč /měsíc (392 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 37 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 01.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- broker-consulting-a-s
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
Vzdálenosti
bankomat
572 m
MHD
594 m
školka
310 m
lékař
94 m
pošta
449 m
restaurace
63 m
škola
203 m
obchod
839 m
vlak
1005 m
Odhad reálné ceny
13 756 Kč
rozpětí 11 381 – 15 197 Kč
· jistota 78 %
Nabídka je 5 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
13 879 · váha 60 %
Model z dat
13 499 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
14 977 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 375 Kč/m² → 13 879 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 499 Kč (rozpětí 11 150 Kč – 15 531 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29245 nabídek stejného druhu → 14 977 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 14 500 Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 133 m (Liliová)
- Nádraží
- 1108 m (Plzeň-Slovany)
- Praha hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |