Prodej bytu 2+kk 49 m²
Brno, Bohunice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
9 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Prodej 2+kk, 44,3 m² + balkon 5,43 m² – Rezidence Elišky Přemyslovny (2. NP)
Atraktivní lokalita • Energeticky úsporná novostavba • Dokončení 2027
Nabízíme k prodeji moderní byt 2+kk o výměře 44,3 m² s balkonem 5,43 m², umístěný ve 2. nadzemním podlaží komorní novostavby Rezidence Elišky Přemyslovny. Projekt tvoří pouze 8 bytových jednotek, což zajišťuje klidné, komfortní bydlení i výbornou investiční příležitost.
Byt disponuje prostorným obývacím pokojem s kuchyňským koutem, samostatnou ložnicí, koupelnou s WC a vstupním zádveřím. Interiér bude dokončen vyjma kuchyňské linky a svítidel, což umožňuje budoucímu majiteli doladit si byt podle vlastního stylu.
Standardy bytu:
- třívrstvé dřevěné podlahy, velkoformátová keramika
- kompletně dokončená koupelna včetně zařizovacích předmětů
- hliníková okna s trojsklem, elektrické žaluzie Z90
- tepelné čerpadlo vzduch/vzduch – vytápění i chlazení
- elektrické podlahové topení
- elektroinstalace ABB Levit (silnoproud + slaboproud)
- příprava na myčku a podomítkový vývod pro pračku
- společná úpravna vody – ochrana spotřebičů
Zázemí projektu:
- 6 zastřešených parkovacích míst, každé se skladovým prostorem
- dobíjecí stanice pro elektromobily
- dokončené společné prostory + ozeleněná střecha
- retenční nádrž
- kompletní právní servis včetně založení SVJ a přepisu energií
- 5 let záruka na celé dílo
Cena a parkování:
K ceně bytové jednotky bude připočteno 890 000 Kč za parkovací stání včetně skladovacího prostoru, určeného výlučně k užívání této jednotky.
Platební podmínky?
Platba probíhá dle splátkového kalendáře a postupu výstavby.
Cena nezahrnuje:
- kuchyňskou linku (možnost zajištění)
- svítidla (montáž při vlastním dodání zajištěna)
Pro více informací, půdorysy a kompletní standardy mě prosím kontaktujte.
Ráda zašlu splátkový kalendář, technické podklady i možnosti rezervace.
Více informací naleznete na webu Rezidence Elišky Přemyslovny.
Parametry
- Cena
- 6.98 mil. Kč (142429 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 49 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- A
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 01.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- reality-kveta-vondrakova
Vybavení a sítě
plocha sklepa (m²): 5
sklep
umístění: Centrum obce
Vzdálenosti
bankomat
289 m
MHD
198 m
školka
325 m
lékař
327 m
pošta
244 m
restaurace
422 m
škola
316 m
obchod
661 m
vlak
1236 m
Odhad reálné ceny
7.49 mil. Kč
rozpětí 6.90 mil. – 8.38 mil. Kč
· jistota 67 %
Nabídka je 7 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.04 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
7.74 mil. · váha 64 %
Model z dat
7.10 mil. · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
5.60 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 158 048 Kč/m² → 7.74 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.10 mil. Kč (rozpětí 5.98 mil. Kč – 8.43 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 42899 nabídek stejného druhu → 5.60 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 6.98 mil. Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 199 m (Gruzínská)
- Nádraží
- 1161 m (Brno-Starý Lískovec)
- Pardubice hl. n.
- 103 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 151 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |