Nemovitosti

Prodej bytu 3+1 70 m²

Praha · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej bytu 3+1, 70,2 m², Praha 6 – Vokovice, metro Bořislavka. Nabízíme k prodeji byt o dispozici 3+1 a celkové ploše 70,2 m², nacházející se v 1. zvýšeném nadzemním podlaží revitalizovaného cihlového bytového domu v atraktivní lokalitě Praha 6 – Vokovice. Součástí bytu je zděný sklep o výměře 2,8 m², k bytu dále přísluší plaňkový sklep o velikosti 4 m². Byt je v původním stavu před rekonstrukcí, což nabízí ideální možnost realizace bydlení dle vlastních představ nebo zajímavou investiční příležitost. V bytě jsou plastová okna. Dům prošel v nedávné době kompletní rekonstrukcí společných prostor včetně nových rozvodů inženýrských sítí. Budova je nově zateplená a součástí modernizace byla také výstavba nového výtahu, což výrazně zvyšuje komfort bydlení. Velkou předností bytu je jeho výjimečná poloha v bezprostřední blízkosti stanice metra Bořislavka, která zajišťuje rychlé a pohodlné spojení do centra Prahy i snadnou dostupnost na Letiště Václava Havla Praha. V docházkové vzdálenosti se nachází obchodní centrum Bořislavka a kompletní občanská vybavenost – mateřská a základní škola, poliklinika, obchody, restaurace i další služby. Vyhledávaná lokalita Praha 6 nabízí zároveň dostatek zeleně, klidné rezidenční prostředí a široké možnosti volnočasových aktivit. V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
10.29 mil. Kč (147000 Kč/m²)
Užitná plocha
70 m²
Dispozice
3+1
Stav
před rekonstrukcí
Konstrukce
cihla
Na trhu od
01.09.2026 (3 dny)
Prodávající
nemovia-s-r-o

Vybavení a sítě

sklep

Vzdálenosti

bankomat 165 m MHD 100 m školka 425 m lékař 106 m metro 166 m pošta 1426 m restaurace 105 m škola 463 m obchod 163 m vlak 1448 m

Odhad reálné ceny

10.30 mil. Kč
rozpětí 8.80 mil. – 11.98 mil. Kč · jistota 45 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9.68 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 10.51 mil. · váha 60 %
Model z dat 10.20 mil. · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 5.62 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 150 188 Kč/m² → 10.51 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10.20 mil. Kč (rozpětí 8.59 mil. Kč – 12.12 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 42899 nabídek stejného druhu → 5.62 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 10.29 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
97 m (Poliklinika Na Dlouhém Lánu)
Nádraží
240 m (Bořislavka)
Praha hl. n.
41 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
85 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno