Nemovitosti

Prodej bytu 4+1 95 m²

Chválenice, Chválenice · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

18 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám na prodej velice perspektivní byt 4+1 s lodžií ve 4. patře panelového domu ve Chválenicích. Jedná se o slunný a prostorný byt o výměře 95m2, do bytu Vás uvede velká praktická chodba, po pravé ruce se nachází koupelna a toaleta zvlášť, dále vcházíte do krásné slunečné kuchyně s výhledem na zámek Kozel, výběr kuchyňské linky je již na novém majiteli. Největší pokoj se nachází v levé části bytu a je opět velmi prosvětlený, vhodný jako obývací pokoj. Dále je zde střední pokoj s lodžií a dva menší útulné pokoje do vnitrobloku. Chválenice musíme pochválit, jsou blízko Plzně 15km, 10 minut na okraj města je přímo ideální, základní škola i mateřská škola tu jsou, obchody, pošta, restaurace a krásné okolí, rybník Jasanka, dětské hřiště, za domem procházka v lese po kamínkách, cyklisti si přijdou na své, přijďte si to prohlédnout. K bytu dokonce náleží větší samostatná místnost v přízemí, což je obrovská výhoda. Byt pro rodinu nebo jako investice - podívejte se na dvě přiložené vizualizace kuchyně a obývacího pokoje, přesně tak byste si byt mohli zrekonstruovat. Těším se na Vás.

Parametry

Cena
5.25 mil. Kč (55263 Kč/m²)
Užitná plocha
95 m²
Dispozice
4+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
PENB
G
Podlaží
5
Na trhu od
01.09.2026 (dnes)
Prodávající
reality-zabydlise-cz

Vybavení a sítě

doprava: Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod sklep telekomunikace: Internet

Vzdálenosti

bankomat 4061 m MHD 20 m školka 44 m lékař 2779 m pošta 72 m restaurace 807 m škola 44 m obchod 7361 m vlak 2928 m

Odhad reálné ceny

7.17 mil. Kč
rozpětí 6.34 mil. – 8.42 mil. Kč · jistota 51 %

Nabídka je 27 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.74 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 10 km) 6.31 mil. · váha 54 %
Model z dat 8.14 mil. · váha 44 %
Cenová hladina (cr) 8.73 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (54% váhy): 19 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 66 376 Kč/m² → 6.31 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
  2. Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.14 mil. Kč (rozpětí 6.85 mil. Kč – 9.66 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 42838 nabídek stejného druhu → 8.73 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.25 mil. Kč je o 27% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
20 m (Chválenice, Obú)
Nádraží
2942 m (Nezvěstice)
Praha hl. n.
127 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.
162 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno