Prodej bytu 1+1 30 m²

Tábor, Tábor · okres Tábor · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

27 fotek · 2 uloženy lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji byt 1+1 s prostornou lodžií v atraktivní oblasti (Na Kopečku) města Tábora. Byt se nachází ve 2 patře zatepleného cihlového domu, který v roce 2018 prošel rekonstrukcí (nové lodžie, zateplení fasády, vstupní dveře a poštovní schránky). 
K bytu byla při rekonstrukci domu přistavěna prostorná lodžie, která se stala velkou předností tohoto bytu, byt je situován na jih a nabízí příjemný výhled do okolí, plocha bytu včetně lodžie je 35,2 m2 (pokoj 15,58 m2, kuchyně 4,3 m2, koupelna s WC 3,73 m2, chodba 5,29 m2, lodžie 6,3 m2), k bytu náleží také prostorný sklep 3,5 m2. 
Vytápění bytu – ÚT (dálkový rozvod tepla), TÚV (dálkový rozvod teplé vody), měřiče spotřeby studené i teplé vody. 
V bytě plastová okna a dveře do lodžie, nové plastové rozvody teplé a studené vody do bytu, jinak je byt v původním stavu. V domě lze využívat i společné prostory domu jako kočárkárnu a kolárnu.                                                                    
V okolí domu obchod, mateřská školka, parkování před domem nebo na nedalekém parkovišti, množství zeleně, v docházkové vzdálenosti veškerá občanská vybavenost (škola, lékař, obchody, restaurace, sportoviště apod.), řeka Lužnice, výborná dopravní dostupnost (MHD – zastávka cca 80 m), železniční doprava, autobusová doprava), na okraji obce dálnice D3 (Praha–České Budějovice), v okolí Tábora rybníky, lesy, cyklostezky.  
Penb - energetická třída D.
Případné dotazy Vám rád zodpovím…

Parametry

Cena: 2.80 mil. Kč (93333 Kč/m²)
Užitná plocha: 30 m²
Dispozice: 1+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: C
Podlaží: 5
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: inreka-jaroslav-silha

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 4 příjezdová cesta: Asfaltová sklep umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 451 m MHD 174 m školka 238 m lékař 995 m pošta 1464 m restaurace 380 m škola 561 m obchod 508 m vlak 1031 m

Odhad reálné ceny

2.72 mil. Kč

rozpětí 2.44 mil. – 3.09 mil. Kč · jistota 78 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.56 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 2 km) 2.67 mil. · váha 57 %

Model z dat 2.79 mil. · váha 41 %

Cenová hladina (cr) 2.76 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (57% váhy): 9 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 88 855 Kč/m² → 2.67 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.79 mil. Kč (rozpětí 2.35 mil. Kč – 3.32 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 42838 nabídek stejného druhu → 2.76 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.80 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 100 m (Tábor, Na Kopečku)
Nádraží: 1227 m (Tábor)
Praha hl. n.: 84 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 116 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno