prodej domu 122 m² s pozemkem 3 544 m²
Kasejovice · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
26 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Prodej rodinného domu 4+1 s pozemkem o celkové výměře 3 544 m² Kasejovice V exkluzivním zastoupení majitele nabízím k prodeji udržovaný a průběžně rekonstruovaný rodinný dům z 70. let o dispozici 4+1 s užitnou plochou 122 m². Dům je zděný (cihla, beton) a z části podsklepený (20 m²). Disponuje velkými světlými místnostmi a možností půdní vestavby. Technické informace: • napojeno na kanalizaci, elektřinu, plyn a vodovod • vytápění a ohřev vody zajišťuje plynový kotel • dvě studny, dům je situován na jižní stranu Pozemek a příslušenství: Celková výměra pozemku činí 3 544 m² – zaručuje naprostý klid a soukromí. Na zahradě se nachází vzrostlé okrasné i ovocné stromy a keře, založená užitná zahrada, a také: • 2 garáže (každá o velikosti 32 m²) • zahradní domek (9 m²) • dílna (15 m²) Kasejovice nabízí kompletní občanskou vybavenost: • mateřská a základní škola, • Česká pošta, obchody, restaurace, • dobrá autobusová i železniční doprava. Kasejovice jsou malebné město s bohatou historií a množstvím památek. Proběhly zde významné investice do infrastruktury – kanalizace, plynofikace, rekonstrukce náměstí a chodníků. Najdete zde muzeum, kino, kulturně-společenské centrum s akcemi po celý rok a velký sportovní areál pro 11 druhů sportů. Pro seniory je k dispozici Dům s pečovatelskou službou. Pracovní příležitosti nabízí místní firmy i okolí. Oblast je ideální pro cyklisty a turisty – okolím prochází několik tras. Tento dům Ideální volba pro velkou rodinu s dětmi nebo pro každého, kdo hledá klidné bydlení v zeleni s výhodami menšího města s kompletní vybaveností. Třída energetické náročnosti G - z důvodu nevypracování PENB
Parametry
- Cena
- 7.20 mil. Kč (58975 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 122 m²
- Pozemek
- 3544 m²
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 01.09.2026 (3 dny)
- Prodávající
- EVROPA realitní kancelář
Vybavení a sítě
Parkování : garáž , parkování na pozemku
Datum nastěhování: 16.10.2025
Elektřina: 230-400V
Odpad: veřejná kanalizace
PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Plocha zahrady : 3329 m 2
Plyn: veřejný přívod
Poloha domu: samostatný
Počet parkovacích míst: 2
Počet podzemních podlaží: 1 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Rekonstrukce: 2000
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: po rekonstrukci
Voda: veřejný
Vybavení domu: částečně zařízený
Výstavba: 1970
Zastavěná plocha: 151 m 2
Zdroj ohřevu vody: plynový kotel
Číslo zakázky: IDNES-17102025
Odhad reálné ceny
5.54 mil. Kč
rozpětí 4.40 mil. – 6.99 mil. Kč
· jistota 39 %
Nabídka je 30 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.20 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
5.55 mil. · váha 33 %
Náklady na stavbu
5.51 mil. · váha 62 %
Cenová hladina
(cr)
5.75 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.55 mil. Kč (rozpětí 4.05 mil. Kč – 7.88 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
- Náklady na pořízení (62% váhy): postavit to znovu by stálo 4.11 mil. Kč (439 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 2.47 mil. Pozemek 900 m² parcely po 2 345 Kč/m² a 2000 m² zahrady po 586 Kč/m² = 3.33 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 5.51 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 38350 nabídek stejného druhu → 5.75 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 7.20 mil. Kč je o 30% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 170 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |