Prodej, komerční/obchodní prostory, 200 m2, Lidická tř. 1911

12 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Parametry

Cena

6.75 mil. Kč (33750 Kč/m²)

Užitná plocha

200 m²

Pozemek

163 m²

Na trhu od

01.09.2026 (3 dny)

Prodávající

REALITYSPOLU

Vývoj ceny

Odhad reálné ceny

Nabídka je 21 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.98 mil. Kč

Rozpad podle metod

Proč tenhle odhad

1. Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.83 mil. Kč (rozpětí 3.90 mil. Kč – 16.35 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 43%.
2. Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 5484 nabídek stejného druhu → 5.84 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
3. Závěr: nabídka 6.75 mil. Kč je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.

120 min · 1 přestup

Pardubice hl. n.

152 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu