Prodej rozlehlého pozemku (10 828 m2), Praha 5 - Lahovice
Praha 5 · Bazoš reality ↗
14 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji krásný rozlehlý pozemek na břehu Vltavy v Praze 5 - Lahovice v bezprostřední blízkosti přívozu Lahovičky. Předmětem prodeje jsou pozemky parc. č. 365/62, 365/102, 365/63, 365/64, 365/47, 365/59, 365/101, 365/60, 365/61 a 365/96 o c ...
Parametry
- Cena
- 19.90 mil. Kč (1838 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 10828 m²
- Pozemek
- 10828 m²
- Na trhu od
- 01.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- Eva Musilová MAXXUS REALITY
Odhad reálné ceny
90.13 mil. Kč
rozpětí 35.76 mil. – 174.18 mil. Kč
· jistota 3 %
Nabídka je 78 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 84.73 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
9.66 mil. · váha 66 %
Cenová hladina
(cr)
249.41 mil. · váha 34 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.66 mil. Kč (rozpětí 3.14 mil. Kč – 21.97 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 56%.
- Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 847 nabídek stejného druhu → 249.41 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 19.90 mil. Kč je o 78% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 02.09.2026 08:29
Jde o rozlehlý pozemek na atraktivním břehu Vltavy v Praze 5. Před nákupem je nutné ověřit územní plán a možnosti využití této plochy.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.1
Dostupnost
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |