Prodej nájemního domu v Sezemicích, ul. Nejedlého

Pardubice · okres Pardubice · Pardubický kraj · Bazoš reality ↗

20 fotek · 3 uloženy lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Představte si nemovitost, která Vám dokáže generovat stabilní příjem. Právě takový potenciál v sobě skrývá tento dvoupatrový cihlový nájemní dům, který se pyšní celkem šesti samostatnými bytovými jednotkami. Každé nadzemní podlaží ukrývá tři byty. Dů ...

Parametry

Cena: 25.99 mil. Kč (73418 Kč/m²)
Užitná plocha: 354 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: M & M reality holding

Odhad reálné ceny

11.22 mil. Kč

rozpětí 3.86 mil. – 24.52 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 132 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10.55 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 12.77 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 8.15 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12.77 mil. Kč (rozpětí 4.15 mil. Kč – 29.05 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 56%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 847 nabídek stejného druhu → 8.15 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 25.99 mil. Kč je o 132% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 4 min
Praha hl. n.: 58 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno