Prodej bytového domu, 343 m², Plzeň, ul. Kotkova

Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Bazoš reality ↗

20 fotek · 3 uloženy lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji nájemní dům v centru města Plzeň. Aktuálně nabízí dvě bytové jednotky 2+1 (54 m²) a 3+1 s balonem (95 m²) a je ve velmi dobrém stavu. Dům lze rozšířit o další bytové jednotky rozdělením stávajících prostor, půdní vestavbou nebo zv ...

Parametry

Cena: 14.90 mil. Kč (43440 Kč/m²)
Užitná plocha: 343 m²
Dispozice: 2+1
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: M & M reality holding

Odhad reálné ceny

11.14 mil. Kč

rozpětí 3.82 mil. – 24.36 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 34 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10.47 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 12.77 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 7.90 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12.77 mil. Kč (rozpětí 4.15 mil. Kč – 29.05 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 56%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 847 nabídek stejného druhu → 7.90 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 14.90 mil. Kč je o 34% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno