Hausbót 4kk - 96m2 s terasou 30m2 a kotevním místem Praha
Praha 7 · Bazoš reality ↗
13 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Dovolujeme si vám nabídnout nový hausbót 4kk - 96m2 s terasou 30m2 k celoročnímu bydlení. Hausbót má délku 16,05 m a šířku 6,05m. Fasáda je vyrobena ze sibiřského modřínu v profilu rhombus a je provedena jako odvětrávaná konstrukce. Jako hlavní zdroj ...
Parametry
- Cena
- 12.60 mil. Kč (131250 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 96 m²
- Na trhu od
- 01.09.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Vojtěch Moravec
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 02.09.2026 | 12.60 mil. Kč | -5.3 % |
| 01.09.2026 | 13.30 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
2.73 mil. Kč
rozpětí 879 542 – 5.13 mil. Kč
· jistota 5 %
Nabídka je 362 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.56 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
3.01 mil. · váha 66 %
Cenová hladina
(cr)
2.16 mil. · váha 34 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.01 mil. Kč (rozpětí 900 314 Kč – 5.60 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 49%.
- Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 987 nabídek stejného druhu → 2.16 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 12.60 mil. Kč je o 362% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | zlevněno 13.30 mil. → 12.60 mil. |
| 01.09.2026 | přidáno |