Prodej nájemního domu, 290 m², Poběžovice, ul. Nádražní

Domažlice · okres Domažlice · Plzeňský kraj · Bazoš reality ↗

17 fotek · 3 uloženy lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji dvoupodlažní nájemní dům v okrajové části Poběžovic u Domažlic, vhodný pro investora. Dům nabízí celkem 13 místností. Objekt tvoří čtyři byty 2+1 (každý 65 m²), jeden nebytový prostor 30 m² a sklep ke každému bytu. Užitná plocha 23 ...

Parametry

Cena: 11.74 mil. Kč (40472 Kč/m²)
Užitná plocha: 290 m²
Pozemek: 422 m²
Dispozice: 2+1
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: M & M reality holding

Odhad reálné ceny

5.83 mil. Kč

rozpětí 2.07 mil. – 12.44 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 101 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.48 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 5.40 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 6.68 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.40 mil. Kč (rozpětí 1.75 mil. Kč – 12.29 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 56%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 847 nabídek stejného druhu → 6.68 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 11.74 mil. Kč je o 101% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 131 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 166 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno