Prodej komerční Apartmány, 57㎡

Šumperk · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Bazoš reality ↗

19 fotek · 3 uloženy lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Z lásky k horám, přírodě a klidu vzniklo místo, kde si odpočinete od každodenního shonu a budete se sem rádi vracet. Nabízíme ke koupi moderní apartmán o dispozici 2+kk a výměře 57,73 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží stylové novostavby ...

Parametry

Cena: 3.90 mil. Kč (67591 Kč/m²)
Užitná plocha: 58 m²
Dispozice: 2+kk
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: Vendula Kvapilová - NEXT REALITY DŮM SNŮ

Odhad reálné ceny

1.34 mil. Kč

rozpětí 468 393 – 2.87 mil. Kč · jistota 7 %

Nabídka je 192 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.26 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.34 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 1.33 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.34 mil. Kč (rozpětí 434 950 Kč – 3.05 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 56%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 847 nabídek stejného druhu → 1.33 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.90 mil. Kč je o 192% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 93 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 141 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno