Prodej vinného sklepa, Dolní Bojanovice

Dolní Bojanovice · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Bazoš reality ↗

10 fotek · 3 uloženy lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji vinný sklep v Dolních Bojanovicích. Celková plocha pozemku činí 46 m², z toho 28 m² je zastavěná plocha a podlahová plocha je 37 m². Sklep byl postaven v roce 1984, připojení na kanalizaci a vodu proběhlo cca před 10 lety. Samozře ...

Parametry

Cena: 1.60 mil. Kč (34783 Kč/m²)
Užitná plocha: 46 m²
Pozemek: 46 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: Blanka Lemonová, Blanka Lemonová Reality s.r.o.

Odhad reálné ceny

1.27 mil. Kč

rozpětí 439 306 – 2.75 mil. Kč · jistota 5 %

Nabídka je 26 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.19 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.37 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 1.06 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.37 mil. Kč (rozpětí 445 936 Kč – 3.12 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 56%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 847 nabídek stejného druhu → 1.06 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.60 mil. Kč je o 26% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 153 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 201 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno