Prodej víceúčelového komerčního objektu s bytem, 540 m2, Rok

Rokycany · okres Rokycany · Plzeňský kraj · Bazoš reality ↗

10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

, Nabízíme k prodeji víceúčelový komerční objekt s vlastním bytem v atraktivní lokalitě města Rokycany, ulice Dolní Příkopy. Nemovitost s více než desetiletou historií provozu je situována na strategickém místě na okraji historického centra města a d ...

Parametry

Cena: 18.00 mil. Kč (33333 Kč/m²)
Užitná plocha: 540 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Petra Pejcharová

Odhad reálné ceny

13.15 mil. Kč

rozpětí 4.59 mil. – 28.38 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 37 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12.36 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 13.51 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 12.44 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13.51 mil. Kč (rozpětí 4.39 mil. Kč – 30.73 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 56%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 847 nabídek stejného druhu → 12.44 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 18.00 mil. Kč je o 37% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 85 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 120 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno