Prodej nájemního domu, Veselí nad Lužnicí, ul. Nádražní

Tábor · okres Tábor · Jihočeský kraj · Bazoš reality ↗

20 fotek · 3 uloženy lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji komerční objekt v rušné části Veselí nad Lužnicí, aktuálně využívaný jako ubytovna. Cihlová stavba se třemi nadzemními a jedním podzemním podlažím nabízí užitnou plochu neuvěřitelných 1.121 m², celkem 44 místností, z toho 41 pokoj ...

Parametry

Cena: 16.90 mil. Kč (15076 Kč/m²)
Užitná plocha: 1121 m²
Pozemek: 567 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: M & M reality holding

Odhad reálné ceny

18.11 mil. Kč

rozpětí 6.55 mil. – 38.00 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 7 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 17.02 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 14.21 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 25.82 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14.21 mil. Kč (rozpětí 4.62 mil. Kč – 32.33 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 56%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 847 nabídek stejného druhu → 25.82 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 16.90 mil. Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 84 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 116 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno