Prodej, komerční/restaurace, 600 m2, Vysoké Třebušice 2, 441

Louny · okres Louny · Ústecký kraj · Bazoš reality ↗

20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Restaurace s bytovou jednotkou a velkým pozemkem (6 078 m²) – Vysoké Třebušice, Krásný DvůrNabízíme k prodeji rozsáhlý areál s restaurací, bytovou jednotkou a navazujícími pozemky v obci Vysoké Třebušice u Krásného Dvora, na dobře dostupném a viditel ...

Parametry

Cena: 15.73 mil. Kč (26210 Kč/m²)
Užitná plocha: 600 m²
Pozemek: 6078 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (3 dny)
Prodávající: REALITYSPOLU
Stav stavby: vypadá na demolici / celkovou rekonstrukci

Odhad reálné ceny

13.82 mil. Kč

rozpětí 4.85 mil. – 29.72 mil. Kč · jistota 7 %

Nabídka je 14 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12.99 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 13.82 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 13.82 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13.82 mil. Kč (rozpětí 4.49 mil. Kč – 31.42 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 56%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 847 nabídek stejného druhu → 13.82 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 15.73 mil. Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 90 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 134 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno