Prodej vinného sklepa 210 m2, Jaroslavice
Jaroslavice · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Bazoš reality ↗
19 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Jaroslavice je vinařská vesnice blízko rakouských hranic a na jejím okraji je k mání zajímavá nemovitost. Jedná se, jak jinak, o vinný sklípek. Je to opravdu jen sklípek o ploše 19 m, ale svoji úlohu plní bez zbytku. Ovšem potenciál nespočívá pouze ...
Parametry
- Cena
- 2.40 mil. Kč (11429 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 210 m²
- Na trhu od
- 01.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- Ing. Rostislav Mašek
Odhad reálné ceny
3.93 mil. Kč
rozpětí 1.40 mil. – 8.34 mil. Kč
· jistota 5 %
Nabídka je 39 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.69 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
3.47 mil. · váha 66 %
Cenová hladina
(cr)
4.84 mil. · váha 34 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.47 mil. Kč (rozpětí 1.13 mil. Kč – 7.89 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 56%.
- Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 847 nabídek stejného druhu → 4.84 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.40 mil. Kč je o 39% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |