Prodej nájemního domu, 2070 m², Ostrava, ul. 28. října

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Bazoš reality ↗

20 fotek · 3 uloženy lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabídka činžovního domu v centru města naproti obchodního centra Fórum Nová Karolína. Dům z r. 1926 (nejedná se o nemovitou kulturní památku) o 6 nadzemních a 2 podzemní podlažích. Aktuální hrubá podlahová plocha 2070 m2 (včetně půdních prostor a 2 ...

Parametry

Cena: 49.90 mil. Kč (24106 Kč/m²)
Užitná plocha: 2070 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: M & M reality holding

Odhad reálné ceny

27.23 mil. Kč

rozpětí 10.08 mil. – 56.03 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 83 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 25.59 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 16.89 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 47.68 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16.89 mil. Kč (rozpětí 5.49 mil. Kč – 38.42 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 56%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 847 nabídek stejného druhu → 47.68 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 49.90 mil. Kč je o 83% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno