Prodej nebytových prostor 80 m² – ulice Na Příkopě, Vsetín

Vsetín · okres Vsetín · Zlínský kraj · Bazoš reality ↗

10 fotek · 3 uloženy lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji nebytové prostory o celkové ploše 80 m², které se nacházejí ve 3. nadzemním podlaží administrativní budovy s výtahem na ulici Na Příkopě ve Vsetíně. Prostory jsou aktuálně využívány jako ordinace, ale díky své dispozici jsou vhodné ...

Parametry

Cena: 3.55 mil. Kč (44375 Kč/m²)
Užitná plocha: 80 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: Blanka Lemonová, Blanka Lemonová Reality s.r.o.

Odhad reálné ceny

1.42 mil. Kč

rozpětí 508 577 – 3.00 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 150 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.33 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.20 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 1.84 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.20 mil. Kč (rozpětí 391 046 Kč – 2.74 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 56%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 847 nabídek stejného druhu → 1.84 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.55 mil. Kč je o 150% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 156 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 204 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno