Nemovitosti

Prodej komerčního pozemku 947 m² - Mnichovo Hradiště – Výbor

Mladá Boleslav · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Bazoš reality ↗

Zjištěná rizika:

5 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji komerční pozemek o celkové výměře 947 m² v atraktivní lokalitě Mnichovo Hradiště. Tento pozemek představuje vynikající příležitost pro podnikatelské záměry, které vyžadují strategické umístění. Nachází se přímo u frekventované h ...

Parametry

Cena
3.30 mil. Kč (3485 Kč/m²)
Užitná plocha
947 m²
Pozemek
947 m²
Na trhu od
01.09.2026 (1 den)
Prodávající
Zdeněk Máj Dmreality

Odhad reálné ceny

17.13 mil. Kč
rozpětí 6.13 mil. – 36.27 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 81 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16.11 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 14.77 mil. · váha 66 %
Cenová hladina (cr) 21.81 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14.77 mil. Kč (rozpětí 4.80 mil. Kč – 33.59 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 56%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 847 nabídek stejného druhu → 21.81 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 3.30 mil. Kč je o 81% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 01.09.2026 19:29

Jedná se o komerční pozemek v Mnichově Hradišti vhodný pro podnikatelské záměry. Pozemek leží u frekventované komunikace.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0

Dostupnost

Praha hl. n.
90 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
93 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno