Nemovitosti

Areál bývalého masokombinátu ADEX (5 ha) na okraji obce Lom

Tachov · okres Tachov · Plzeňský kraj · Bazoš reality ↗

20 fotek · 3 uloženy lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Ev.č. OB03924 Dovoluji si Vám nabídnout k prodeji 5 ha areál bývalého masokombinátu ADEX na okraji obce obci Lom u Tachova. Areál je hodný pro výrobu, logistiku, služby. Celková výměrová plocha areálu činí 50921 m2. Hlavní výrobní budova má zas ...

Parametry

Cena
89.00 mil. Kč (1748 Kč/m²)
Užitná plocha
50921 m²
Na trhu od
01.09.2026 (dnes)
Prodávající
Olga Bubnová (BUBEN HOMES s.r.o.)

Odhad reálné ceny

404.69 mil. Kč
rozpětí 161.93 mil. – 775.48 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 78 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 380.41 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 16.54 mil. · váha 66 %
Cenová hladina (cr) 1172.90 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16.54 mil. Kč (rozpětí 5.37 mil. Kč – 37.61 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 56%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 847 nabídek stejného druhu → 1172.90 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 89.00 mil. Kč je o 78% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
135 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
170 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno