Prodej Houseboat / 30 m² / Praha - Smíchov, ev.č. 03203
Praha 5 · Bazoš reality ↗
12 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Ev.č. 03203 Solitérní houseboat na Smíchově s výhledem na Vyšehrad, lodním hangárem a parkováním u mola Hledáte bydlení, které jen tak někdo nemá? Představujeme vám výjimečný houseboat v prestižním smíchovském přístavu. Spojuje naprosté soukromí n ...
Parametry
- Cena
- 3.90 mil. Kč (130000 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 30 m²
- Na trhu od
- 01.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- Šálek Petr (Praha 5 - Smíchov)
Odhad reálné ceny
1.21 mil. Kč
rozpětí 411 804 – 2.67 mil. Kč
· jistota 3 %
Nabídka je 222 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.14 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
1.48 mil. · váha 66 %
Cenová hladina
(cr)
691 011 · váha 34 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.48 mil. Kč (rozpětí 479 438 Kč – 3.36 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 56%.
- Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 847 nabídek stejného druhu → 691 011 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.90 mil. Kč je o 222% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |