Prodej nájemního domu, 1000 m², Litvínov, ul. Přátelství

Most · okres Most · Ústecký kraj · Bazoš reality ↗

9 fotek · 3 uloženy lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji polyfunkční budovu v Janově u Litvínova. Najdete v ní obchod a 4 bytové jednotky. 3x byt o velikosti 2+1 a jeden velký byt o velikosti 5+1. Bytové jednotky jsou obsazené nájemníky. Celý dům se vytápí plynovým kotlem. V budově dříve ...

Parametry

Cena: 7.82 mil. Kč (7820 Kč/m²)
Užitná plocha: 1000 m²
Dispozice: 2+1
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: M & M reality holding

Odhad reálné ceny

17.17 mil. Kč

rozpětí 6.18 mil. – 36.21 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 54 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16.14 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 14.21 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 23.03 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14.21 mil. Kč (rozpětí 4.62 mil. Kč – 32.33 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 56%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 847 nabídek stejného druhu → 23.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 7.82 mil. Kč je o 54% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 120 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 164 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno