Prodej bývalého hotelu Zvěstov - Roudný, okr. Benešov
Benešov · okres Benešov · Středočeský kraj · Bazoš reality ↗
10 fotek · 3 uloženy lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Parametry
- Cena
- 7.50 mil. Kč (1857 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 4038 m²
- Pozemek
- 4038 m²
- Na trhu od
- 01.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- Martina Kavková, MBA
Odhad reálné ceny
Nabídka je 82 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 39.05 mil. Kč
Rozpad podle metod
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16.35 mil. Kč (rozpětí 5.31 mil. Kč – 37.17 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 56%.
- Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 920 nabídek stejného druhu → 91.41 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 7.50 mil. Kč je o 82% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 01.09.2026 14:29
Prodej rozsáhlého komerčního objektu bývalého hotelu v obci Zvěstov - Roudný. Objekt vyžaduje rozsáhlé investice a rekonstrukci pro další využití.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.85
- nutne investice
- bývalý hotel v minulosti sloužil k ubytování zaměstnanců
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 70 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 102 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |