Nemovitosti

Houseboat / hausbót

Praha · Hlavní město Praha · Bazoš reality ↗

10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Houseboat s certifikátem CE je koncipován a vybaven pro komfortní užívání i v zimě. - 9,5 x 4 x výška 3,3 m, ponor: cca 0,60 m - Obytná plocha: cca 27 m2 (Obývací prostor s kuchyní, 2 kajuty, koupelna s WC) - Střešní plocha: 28 m2 - Lůžka až pro ...

Parametry

Cena
3.63 mil. Kč (134444 Kč/m²)
Užitná plocha
27 m²
Na trhu od
01.09.2026 (dnes)
Prodávající
axiomdesign.eu

Odhad reálné ceny

1.02 mil. Kč
rozpětí 348 489 – 2.25 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 255 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 961 998 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.23 mil. · váha 66 %
Cenová hladina (cr) 621 910 · váha 34 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.23 mil. Kč (rozpětí 398 175 Kč – 2.79 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 56%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 847 nabídek stejného druhu → 621 910 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 3.63 mil. Kč je o 255% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno